토지수익연계채권

토지수익연계채권

[ 土地收益連繫債券 ]

채권을 통해 토지의 이용이익과 자본이득을 상대로 투자하는 형태의 채권을 말한다. 한국토지주택공사가 보유한 토지를 근거로 토지평가액에 상응하는 총액규모의 채권을 분산 발행하여 매각한 다음 나중에 당해 토지 가격이 오르면 토지를 매각해 그 차익을 투자자들에게 나누어 주는 형식이다. 한국토지공사가 199년 1월 일명 슈퍼 KOLAND 채권이라는 이름으로 특정토지와 연계해 토지가격의 변동에 따라 수익률이 달라지는 수익증권형태의 채권을 발행한 것이 시초이다. 투자의 안정성을 감한해 토지가격이 떨어지더라도 표면이자는 보장이 되고 만기 전이라도 토지가격이 20% 이상 급등하면 토지를 매각해 이자를 지급한다.

출처

부동산용어사전, 방경식, 2011.5.24, 부동산 전문출판 부연사 표제어 전체보기