샘젤 인터뷰

1. 현 시점에서는 투자할만한 부동산, 자산이 없다.
2. 아직 팬데믹의 충격, 효과가 완전히 드러나지 않았다.
3. 자신이 가지고 있는 포트폴리오 중에 멕시코 티후아나 공항과 미국 캘리포니아를 연결해주는 다리가 있는데 통행료 수입 90% 감소했다.
4. 반면에 포트폴리오 중에 병원 체인도 있는데, 여기는 상황이 좋다. 분산투자의 중요성 !!!
5. 리테일 샵 관련 부동산은 망했다.
6. 호텔, 리조트 등 관광 관련 부동산들도 망했다.
7. 사무실 등 상업용 부동산도 타격이 크지만, 그래도 상당한(?) 시간에 걸쳐서 회복이 될 것 같기는 하나, 그게 언제쯤일지 확실하지 않다.
8. 지금의 팬데믹이 미국 및 전세계 소비자들의 행동양식을 상당 부분 바꿀 것이 분명한데, 정확히 어떻게 바뀔지, 그 영향이 얼마나 클지 현시점에서 정확히 분석하기 어렵다.
9. 'V'자 회복은 기대하기 어렵다.
10. 1930년 대의 대공황처럼 인류 전체에게 엄청난 '상처'를 주는 대사건이 될 것은 분명하다. (참고로 30년대 대공황은 10년 정도 지속)
11. 비행기의 중간자리는 당분간은 존재하지 않는 좌석일 것이다. 특히, 저가항공들에 큰 영향이 있을 것이다.
12. 부동산은 당분간 매수-매도 호가 차이가 너무나 커서 거래가 이루어지기 어렵다.
13. 자기 평생을 살면서 미쉘린 스타를 받은 레스토랑에서 Take-out 음식을 사먹게 될 줄은 꿈에도 몰랐다.
14. 지난 8주 동안 이런저런 비지니스 파트너들과 대면 미팅은 물론 악수도 한 번 해보지 못했다.
15. 팬데믹 이후에 자기 생애 안에 과거의 삶으로 돌아가기는 힘들 것 같다. (현재 78세)
16. 보통 사람의 삶이 변하는 것은 물론, 그로 인하여 비지니스가 변할 것이고, 그에 따라서 돈과 자산이 움직이는 방향도 달라질 것이다.
17, 현재로서는 어떻게 변할지 확실치 않다.
18. 그리고 부도, 파산 등은 시장을 정리해주고, 경제 불황을 마무리하며 다시 일어서게 해주는 역할을 한다.
19. 그러나, 아직까지 부도, 파산 소식으로 인한 '줍줍'(?)의 기회들은 많지 않다. (즉, 이제 시작이다...)